La caldaia si blocca con “Err 12” e potrebbe mostrare una differenza di temperatura mandata/ritorno anomala.

La sicurezza prima di tutto: Spegnere l'alimentazione prima di lavorare su pompe o valvole. L'acqua calda può causare ustioni.

• Controllare il circolatore: Su richiesta di calore, la pompa principale del sistema dovrebbe funzionare. Toccare il corpo della pompa; se è calda ma non muove acqua, potrebbe essere bloccata. Se è fredda e silenziosa, controllare l'alimentazione al relè della pompa.
• Verificare le valvole di zona: Se si dispone di valvole di zona motorizzate, confermare che la zona che richiede calore si stia effettivamente aprendo (la leva si muove o l'interruttore di fine corsa scatta).
• Spurgare l'aria: L'aria nel sistema può bloccare il flusso. Utilizzare valvole di spurgo o sfiati del radiatore per rimuovere l'aria fino a quando non scorre un flusso costante di acqua.
• Pulire i filtri: Se la vostra caldaia Burnham ha un filtro di sistema o un separatore di sporco, isolarlo, scaricare la pressione e rimuovere la rete per pulire i detriti.
• Ripristinare e monitorare: Ripristinare l'alimentazione e richiedere calore. Osservare le temperature di mandata e ritorno; una differenza molto ampia può indicare problemi di flusso continui che richiedono un bilanciamento professionale o la sostituzione della pompa.